来自南明区城乡“三变”改革服务中心的信息，2021年，南明区低效用地共计出让1190亩，出让面积同比增长153%，位居全市第一。

近年来，随着城镇发展转型，空间约束日益趋紧，用地开发模式发生提质转变，城市发展逐渐由增量扩张向存量提升转变。作为贵阳老城区，南明区也面临着城市基础设施老化、发展空间不足等突出问题。

为此，南明区对辖区土地资源进行细致摸排梳理并做好专项规划，确保及时高效利用存量土地和低效用地，举全区之力加快推进城市更新改造步伐。

二戈寨东站货场棚户区是2021年成功出让的低效用地之一。2021年5月，成铁地产摘牌该地块，并实现了摘牌3个月内开工建设。如今，走进项目现场可以看到，项目样板间示范区已开放，一期地块正在加快施工中。据了解，改造后该地将补齐教育、医疗、停车场等配套设施，规划建设两大山体公园、四季景观大道、3000米环形生态绿带公园、彩虹健身跑道的景观体系，并专门打造贵阳首个裸眼3D大屏，进一步提升居民居住品质，助力城市形象提升。

下一步，南明区将在全面梳理城市更新项目的基础上，按照片区规划工作思路，综合考虑片区土地价值、开发强度、建筑风貌、建筑质量等因素，科学划定“现状保留、提升改造、拆除重建”三类区域，统筹实施“产业调整、设施更新和社会重构”三位一体的开发理念，以产业引导、风貌管控和健全基础设施中枢为项目建设导向，着重突出产城融合、品质提升;并依托商圈形象、总部经济及TOD模式的综合服务枢纽，打造品质南明、活力南明、智慧南明。　　(通讯员 王丽霞 刘勇发)