今年，南海将“提升小区居住环境和物业管理水平，打造现代化高水平示范社区”纳入十大民生实事之一。

这件民生实事进展如何?6月22日，记者深入改造中的老旧小区看到：原本乱拉乱接的架空线路已铺入地下，斑驳的楼宇外墙焕然一新，破旧的水泥路重新铺设了沥青……眼下，南海多个老旧小区改造提升工程正如火如荼进行，获得街坊们纷纷点赞。

现场直击 老旧小区颜值品质双提升

“悬在头上密密麻麻的‘蜘蛛网’线路不见了。”“小区道路铺了沥青，车辆整齐地停放在划好的车位上。”“楼栋外立面不仅贴了新瓷砖，连防盗网都全部换了新。”走进桂城街道桂一社区海棠村，眼前一派崭新气象。

海棠村建于20世纪80年代末，共有73栋楼、1233户住户。由于建设时间早，基础设施老化且失管失修，生活配套未能跟上时代的变化发展，加上停车无序、外立面破旧等突出问题，提升改造成为了小区居民的共同心声。

“曾经的海棠村，只要一下雨就到处坑坑洼洼。”桂一社区党委书记黎少梅见证了海棠村的蝶变。她介绍，自实施海棠村提升改造工程以来，除了水电基础设施改造、楼体外墙维修改造、新铺沥青道路、铺设雨污分流管道外，还重新铺设了燃气管道、加装了楼梯扶手、修缮了化粪池，并将有污染有噪音的商铺迁到了小区外围。特别是引入物业公司并签订《物业服务合同》后，小区更是享受到了精细化物业管理和数字化社区治理等服务，停车难、违建多、治安乱等问题迎刃而解。

日前，记者走进建于20世纪90年代初的狮山塘中社区兴祥南邨小区，一个半弧形、现代气息浓郁的亮橙色凉亭十分吸人眼球，有5名工人正为凉亭顶部安装玻璃。

塘中社区两委干部徐锦文介绍，兴祥南邨小区提升改造从去年年底开始，改造内容包括环境提升、停车场改造、架空“三线”整改、新装燃气管道、外立面维修改造及其他微改造工程等。

如今，兴祥南邨小区27栋建筑的外立面粉刷成崭新的淡黄色，架空“三线”集中入地管道已铺设完成，小区花园和停车场改造工程正在施工中。待工程全部完工并引入专业物业管理服务后，这个老旧小区将有更胜昔日的“青春模样”。

街坊点赞 97个改造项目开工率达100%

海棠村和兴祥南邨小区只是南海推进老旧小区改造的缩影。近年来，南海将老旧小区改造提升作为城市建设领域的补短板工程，通过微改造改善人居环境，增强群众获得感、幸福感。

记者从南海区住房城乡建设和水利局获悉，南海2020年共实施改造老旧小区29个，涉及约11529户、635栋住宅楼、建筑面积125.33万平方米，并已于去年底全面改造完成;2021年共实施改造老旧小区43个，涉及约12226户、560栋住宅楼、建筑面积100.83万平方米，最迟将于今年7月底全部完工。

在今年1月召开的南海区第十七届人民代表大会第二次会议上，“提升小区居住环境和物业管理水平，打造现代化高水平示范社区”成为2022年南海十大民生实事之一，提出将重点开展燃气改造、雨污分流、垃圾分类、三线整治、安防设施、屋面漏水等满足居民安全和基本生活需要的改造内容，推动老旧小区物业管理市场化运作，致力于全面打造现代化高水平示范社区。

“部分已搬出去住的老邻居，现在又搬回来啦。”在新建的海棠村中心公园旁，今年71岁的“老住户”陈伙光直言太开心、太幸福。他特别提到，小区有了物业公司进驻后，不仅更加安全有序，也更有朝气和活力了。

“春去春来三十年，海棠村景蒙尘烟，今时脏乱无踪影，旧改除清瘴气天。”海棠村居民熊叔基于小区变迁，还特地作诗一首，表达欣喜之情。他希望小区今年搭乘“2022年南海区十大民生实事”的东风，继续越改越好。

老旧小区改造提升，不仅获得了居民的普遍认可，也让居民生活得更方便、更舒心、更美好。据悉，2022年南海实施改造老旧小区共97个，涉及约14417户、543栋住宅楼、建筑面积105.71平方米，目前开工率达100%，预计将于年底前全部完工。(文/图珠江时报记者黄梦灵通讯员南宣)