近年来，为打造“两高四新”现代产业体系，南海相继引进了一批工业载体项目。据了解，这些工业载体项目的建设和招商形势良好，佛山万洋众创城、星中创(黄牛牯)项目的园区招商率已经超九成，平谦国际智慧产业园一期已经竣工并成功签约7个高科技项目，显现出十足的“吸引力”。

这些载体的建设，将助力南海引进一批高端项目资源，有助于南海提出的‘两高四新’现代产业体系建设。

平谦国际智慧产业园：

一期八栋厂房已经全部竣工

驱车从佛山一环虹玲路出口驶出，左转行驶约2公里，就来到南海平谦国际智慧产业园(下称“南海平谦”)。资料显示，南海平谦智慧产业园总投资105亿元，于2010年7月在狮山启动建设，预计实现年工业总产值超200亿元，年纳税额将逾12亿元。

平谦国际智慧产业园效果图。

记者看到，南海平谦一期项目的所有单层厂房已经建设完成，B1、B2栋多层厂房及二期项目8栋单层厂房也正在建设中。“去年6月动工的两栋高标准厂房，拿完房产证就全部招商完。”项目方负责人告诉记者，目前，产业园的建设与招商工作同步进行，已成功签约7个项目，其中，华智新材料、西敦千江、鼎勤科技等项目已顺利落地，一些企业已经入驻生产。

南海平谦国际智慧产业园项目实景。

南海平谦国际智慧产业园项目，由中国第一工业地产开发运营商平谦国际有限公司投资，旨在建设一个为先进制造业企业为主提供厂房的高端企业载体平台。目前一期的八栋厂房已经全部竣工，计划引进的产业类型包括新能源汽车零部件及配件制造、科技研发、生物技术推广服务、医疗器械、消费电子、工业自动化、人工智能、新材料、节能环保、大数据等产业。

“随着智能制造、医疗器械、新材料等高新技术领域产业发展需要，相当部分企业对厂房要求越来越高，要求首层层高达到7.5-8米、2层层高5-6米，标准层4.5米。”项目方负责人介绍，南海平谦采用新一代的平谦标准，单层厂房的牛角高度为9米，檐口高度为12米;多层厂房首层的层高8.7米，2-7层的层高6.5米，可以满足高新技术领域的企业发展需求。同时，依托平谦国际的优质客户群体资源及优质园区管理模式，将为入驻企业带来优质服务及发展资源。

南海区委书记顾耀辉近日在调研该项目时表示，“好产品”必定能吸引“好项目”，园区做好园区建设、招商及运营工作，政府做好水电、政策红利等硬件软件配套，做好分工合作，共同营造优质营商环境，吸引更多优势项目落户平谦，落户南海。

南海平谦项目负责人表示，接下来，会加快建设进度，用好高标准、高品质的硬件设施，发挥自身客户资源和南海产业集群优势，共同营造优质营商环境，共同服务佛山标杆制造业企业，助力南海打造“两高四新”现代产业体系。

南海万洋众创城：

一期7月可投用，将有93家企业进驻

人勤春来早，奋进正当时。3月7日，在南海万洋众创城项目现场，工人们正为了如期完成任务目标加紧建设，争取让企业早日搬进新厂房。

万洋众创城项目现场。

“目前除了20%自持产权的厂房外，其他已经全部完成招商，招商进驻的企业有93家，规上企业38家，高新技术企业22家，超出了当时跟政府签订的协议。”万洋众创科技有限公司总经理张咏梅介绍，入驻产业主要为电子信息、汽车零配件、机械设备制造、金属制造等，未来，整个园区预计可容纳120多家企业，提供超万个工作岗位，产值将达20亿元。园区将为本土企业转型升级提供空间载体，助力制造业走向中高端。

据悉，南海万洋众创城项目总用地面积238亩(一期150亩、二期88亩)，分别于2020年4月30日及2020年12月8日拿地。该项目通过模拟审批方式实现拿地即开工，建设期为3年，总建筑面积约54万平方米，目前进度比预先快了近半年。“无论是营商环境还是项目建设，南海及狮山政府都给予我们很大支持，整个园区的招商、建设都非常顺利。”张咏梅说。

万洋众创城项目效果图。

按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”的理念，佛山(南海)万洋众创城通过引入机械装备制造、新材料等产业，助力南海区加快构建“两高四新”现代产业体系，推动产业向中高端迈进。同时注重扶持中小企业，其中亮点之一就是为中小企业提供金融服务，破解融资难题。

目前，园区已经与中国银行、工商银行、农业银行、民生银行等金融机构合作，借力资本力量，充分利用园区集聚优势，搭建金融服务平台，引入大型专业金融机构，为入园中小企业提供厂房按揭、融资租赁、小额贷款等全链条金融服务。这不仅助力地方政府解决工业园区招商、管理、服务等难题，还帮助解决企业用地、建设、融资等困难，降低中小企业入园资金门槛，助力制造业走向中高端。

得益于一期良好的建设和招商速度，项目二期也在加快建设。2022年，二期将有13栋将全面交付，目前3栋已封顶，正在进行二次结构、安装水电施工;其余11栋正在主体结构施工中。

星中创项目：

预计进驻企业达25家，工业产值超百亿

“我们的园区招商率已达95%以上，主要承接广深高端、优质企业，引入更多“两高四新”产业。”星中创(黄牛牯)项目负责人介绍，项目于2021年4月启动建设，2021年11月28日已完成首期封顶，计划2022年4月全面投入使用，致力成为佛山现代化科技园区标杆。

星中创项目现场。

星中创(黄牛牯)项目是狮山镇重点村级工业园改造项目、南海区重点招商项目，该项目位于狮山镇博爱路以北、广三高速以南地段，占地约112亩，园区总建筑面积约10万m²，总投资规模约6亿元，由佛山市星中创投资有限公司(以下简称“星中创公司”)负责投资开发。

星中创公司将以装备制造、汽车配件制造及其上下游产业为核心，集聚相关行业企业，打造星中创(黄牛牯)智能制造产业园。星中创公司于2020年7月通过公开竞租方式竞得该地块，并承诺自签订《土地租赁合同》起6年内，在地块内项目其中一年的年纳税总额不少于1.12亿元。

星中创(黄牛牯)智能制造产业园聚焦制造、高端装备、人工智能等科技产业领域为核心，打造产业化、多样化、高端化、集聚化、区域化的现代科技产业园区，建立高层级的科技产业集群，成为佛山现代化科技园区标杆。园区建成后，预计进驻企业达25家，工业产值超百亿。

创新载体招商模式

推动南海产业向中高端转型

夯基垒台，积厚成势。无论是城产转型，还是高质量发展，归根结底要依靠高质量经济。而高端产业则是高质量发展的根基命脉。

高端产业的引进，与平台载体有很大关联。有什么样的平台，往往决定了能引进什么样的项目。近年来，南海已意识到这个问题，提出了加快构建“两高四新”现代产业体系，推动产业向中高端迈进。招商引资的观念和模式也在不断转变，从以往的单个企业项目招商，转向引入一批高端产业载体平台招商。

这些工业载体项目的落户，将对南海众多工业园区起到标杆引领作用。事实上，南海看中的不仅仅是南海平谦这些载体带来的项目投资本身，更多的是其背后将带来的项目资源。

例如，平谦国际集团熟悉国外制造商在国内投资设厂的需求，与业内合作伙伴建立了广泛、稳定的合作关系，并成功吸引了西门子、德国曼胡、睿力得等100多家世界著名生产商入驻。平谦国际集团的企业客户多为优质的外资企业，而且还是产业链上的高端制造业，这些资源将有助于南海提出的‘两高四新’现代产业体系建设，包括引进一批新能源、新材料、新一代电子信息、新型生物医药项目。

除了战略性新兴产业项目，南海也希望与工业载体合作，推动传统产业的升级。

“接连看了几个载体项目，招商情况都很良好，说明这种模式可行。”顾耀辉表示，为加快推进传统产业的转型，南海将按照“提升一批、规范一批、淘汰一批”的思路，推动桂城红木和玉器加工，九江传统家具制造，西樵印染纺织业，丹灶小五金产业，狮山机械装备、低端口腔医疗设备和铝型材行业，大沥传统商贸和有色金属产业以及里水传统物流产业的转型升级，希望载体方能拓宽思路，在前期成功经验的基础上，探索混合开发等模式，助力推动南海村改，进而推动南海产业升级。在增量方面，增加一些适合半导体产业发展的载体。