昨日，南海召开城镇老旧小区改造2021年工作总结暨2022年工作部署会。2022年，南海计划改造老旧小区不少于1.3万户、新增开工加装电梯不少于80台、“燃气改造”不少于1万户。

城镇老旧小区改造是佛山市“十大民生实事”之一，也是南海区开展“我为群众办实事”实践活动的重要内容之一。根据《佛山市南海区“十四五”期间城镇老旧小区改造规划方案》，“十四五”期间，南海区全区规划老旧小区改造不少于5.8万户，平均每年改造规模约1.16万户。

2021年，南海开工改造小区共43个，涉及560栋楼、12226户、105.4万平方米。截至12月底，85%工程完成建设，包括西樵镇冠南化纤厂宿舍、桂城街道白合村小区在内多个老旧小区基本完成改造，旧貌换新颜。

记者在现场看到，冠南化纤厂宿舍的外墙、窗户、管线均已更新，困扰住户已久的公共卫生和安全问题得到有效缓解。不仅如此，小区路面重做、休闲场地和绿化场地升级进一步提高市民的幸福感。为表达谢意，居民代表陈结桩向部门、施工单位赠送锦旗。她说：“多谢你们，实实在在为我们做了一件大好事。”

获得锦旗认可的背后，离不开部门和镇街的紧密配合。为满足住户的实际要求，南海区老旧小区改造坚持问计于民、问需于民，根据居民“急难愁盼”现实问题决定改造事项和细则。

“施工过程中，我们积极听取群众的意见，根据实际情况优化、调整方案。”南海区住房城乡建设和水利局副局长肖筱刚介绍，比如对于新装了不锈钢窗户的业主，工作人员充分尊重业主意愿，不为了追求统一标准强制更换铝制窗户。

与此同时，为破解选定施工单位难问题，南海通过公开招投标建立《南海区城镇老旧小区改造项目施工企业预选库》并出台了相应的使用管理办法。其中，预选库内包括33家“候选施工企业”，老旧小区改造实施单位可在预选库内邀请3家以上企业，通过摇号、抽签或报价等方式，选定工程承包商。

老旧小区改造取得初步成效，但也暴露出后续管理缺失及其他问题。2022年，南海区住建水利局在完成既定目标的前提下，还将探索创新科学的改造模式。

“接下来，南海区将根据基础类、完善类、提升类改造内容区分轻重缓急，聚焦‘微改造、补短板、惠民生’改造方向，积极探索FEPCO、EPCO等先进改造模式。”区住建水利局局长黄健鹏表示，希望借此引领老旧小区可持续发展，满足人民群众对美好生活需要。同时，推动城市更新和开发建设方式转型，全面助力建设现代化活力新南海。(记者/周钊泷通讯员/张琼)