南朗村废品收购站改造项目合作意向近日获得南朗村党员和村民代表集体表决通过，南朗村与翠亨集团签订合作开发协议，合作开发改造南朗村原废品收购站地块(约100亩)。这意味着，翠亨新区(南朗街道)首宗村企合作工改项目签约落地。

按照计划，该项目将打造高端产业园区，项目完成后，村集体在该园区的年收入有望翻番，同时有望带动周边环境和产业结构改善。

工改期间村集体收益“不间断”

本次签约项目位于南朗村原废品收购站地块，面积约100亩。南朗村原废品收购站是翠亨新区(南朗街道)首个启动的村企合作工改项目。

南朗村党委书记程德乐表示，南朗村原废品收购站原有废品收购厂企45家，已盘踞在南朗村超过20年。一直以来，虽然该片区能为村集体带来一定收入，但低效能、低产值、脏乱差、安全隐患、环境污染等问题突出。

去年以来，翠亨新区(南朗街道)全面打响村镇低效工业园改造升级工作攻坚战，南朗村原废品收购站被列入首批启动项目之一，这让程德乐看到了发展的新机遇。去年底，在新区和南朗村的共同推动下，南朗村原废品收购站项目在全区率先进入清拆阶段，目前，该片区的低效厂房已基本清拆完毕。

“我们村就在翠亨快线旁，离深中通道也不远，工改实施后，我们大有可为。”看着即将实施的村改项目，程德乐充满期待，并希望抓住工改和深中通道建设带来的“双红利”，带动村集体经济和村民增收。

让程德乐和南朗村村民惊喜的是，南朗村原废品收购站工改项目将由实施主体——翠亨集团注入资金，项目实施期间，村集体在该地块的收入将不受影响。程德乐说，工改项目实施期间一方面村集体收益不受影响，另一方面未来前景广阔，这是党员和村民代表“双百”表决该项目的重要原因。

以工改推动产城格局优化升级

针对南朗村废品收购站改造项目，目前翠亨新区(南朗街道)工改专班正加快推动编制实施方案、控规调整、项目建设等工作。翠亨集团是本次项目的实施主体。翠亨集团相关负责人表示，为切实做好项目工改工作，前期工改专班先后到佛山顺德、珠海和中山市内其他镇街学习，为新区村集体工改项目开展提供借鉴。

按照计划，翠亨集团将分两期开发南朗村废品站地块(首期约50亩)，在建设高标准厂房的同时，翠亨集团将发挥自身资源优势，为园区招商引进符合新区产业发展定位的优质产业项目，原来“脏乱差”的废品收购站片区有望变身高端现代化产业园区。

为确保村集体收入稳定，项目工改期，翠亨集团向村集体支付现有收益，项目一期建设完成后，翠亨集团还将向南朗村返还部分厂房物业，并提供代管代租服务，向村支付稳定租金，租金每5年递增10%，保障村集体“旱涝保收”。

对此，程德乐也和村民算了一笔“账”。他说，原来村中的废品收购站每年带来的村集体收入有限，且管理成本高。工改项目实施期间收入不减，实施后，村集体经济将进入“养鸡生蛋、滚大雪球”的村集体经济发展新模式，村集体收入有望实现翻番。

程德乐对工改和新区产业发展前景也充满信心。中山市第十五次党代会明确提出，翠亨新区西片区(南朗片区)要打造一批高端主题产业园，重点发展生物医药、机器人、半导体和集成电路等科技型、创新型高端制造业，打造大湾区科技创新成果转化首选地。要大力发展智能制造，打造全市制造业数字化智能化转型升级高地。未来，随着工改推进，新区产业空间“腾笼换鸟”步伐将进一步加快，有望为村民带来更多发展红利。

围绕工改和产城空间优化，今年翠亨新区(南朗街道)提出了明确的工改目标。翠亨新区东片区(马鞍岛片区)将以工改M0为突破口，年内将争取2—3个项目工改M0取得突破;西片区(南朗片区)将推动不少于1130亩低效工业园改造，同时将结合重大交通基础设施的利好因素，谋划南朗轻轨片区的园区规划、横门特色集镇规划，打造一批高端主题产业园和城市发展新平台。

目前，翠亨新区(南朗街道)正按照“工改期利益不减、工改后收益翻番”的原则推动村集体低效厂房升级改造，按“存量挖潜与增量优化相结合”的原则推进南朗工业区、横门工业区等低效工业园改造，新区工改正按计划开展。