为贯彻落实党中央、国务院决策部署，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，昨日，我市根据4月29日中央政治局会议和5月25日全国稳住经济大盘会议精神，进一步完善和优化房地产政策，印发《关于优化我市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，从6月1日起施行。

早在4月28日，我市便发布了《江门市关于促进房地产业高质量发展的通知》，从坚持房地一体、优化购房资格、加大金融支持、营造良好市场氛围等方面，提出14项措施，稳定市场预期，提振信心。本次我市出台的新政，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，从实际出发，精准施策，支持刚需、改善型和新市民住房需求。

《通知》明确实施限售政策，在我市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道购买新建商品住房的，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让。对上述区域暂停实行限购政策。

据悉，2017年4月22日，我市开始实施楼市限购政策。限购范围为蓬江区全区、江海区全区和新会区会城街道，二手住房暂不实施限购。其中，本市户籍居民家庭限购3套，非本市户籍居民家庭限购2套(首套须半年社保或纳税，二套须一年社保或纳税)。之后我市对限购政策不断进行调整优化。

限购政策是过去我市为应对市场过热、房价上涨过快时出台的稳定市场的阶段性政策。在目前我市房地产市场形势下，对原政策进行适时优化和调整，也是为了稳市场、保发展。限售政策延迟房屋交易周期，延长持有年限，能抑制在短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为，更好地满足刚需、改善型和新市民购房需求，也更适合我市房地产目前的发展现状。

据悉，政策实施后，金融管理部门将根据优化后的购房政策，相应调整并实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内各类购房人群商业性个人住房贷款的套数认定、最低首付款比例、最低贷款利率等要求，将切实减轻购房人负担，释放合理的住房需求。

下一步，我市将继续密切监测房地产市场数据，及时研判分析，根据市场变化情况持续优化完善房地产政策，促进我市房地产业良性循环和健康发展。(记者/陈祺伟 李银换 通讯员/廖祖辉)