公积金房贷提前还款流程是什么?公积金房贷提前还款合适吗?

时间:2022-06-08 11:49:08来源:三好财富网

文章摘要:公积金贷款在还款过程中如果贷款人的资金充足想要提前结清还款的话,可以申请提前还款,那么公积金房贷提前还款流程是什么呢?

公积金房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式,还款的基本流程如下:

1、申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;

2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清/提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;

3、受委托银行审批;

4、公积金管理中心审批;

5、去银行偿还贷款本息;

6、将提前还款表送至公积金中心留档。

公积金房贷提前还款合适吗

住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有,组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款,提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提前还款。要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余-钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。

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