文章摘要：申请公积金年贷款买房，是要先缴纳首付的，不过面积小于90㎡的，首付只要两成，如果面积大于90㎡，首付要三成，那么买房首付两成和首付三成贷款利率一样吗?
买房首付两成和首付三成贷款利率一样的。因为决定房贷利率的因素包括银行加点、基准利率、购房次数、贷款类型、贷款年限等诸多因素，但是不包括首付比例。只要是其他因素完全一样，不论支付多少首付，贷款的利率就是一样的。不过相对来说首付比例越多，需要贷款的额度就越少，实际产生的利息会少一些。如果是准备贷款买房可以结合自己的需求来只有选择。
买房首付不够可以向银行贷款吗?
一般来说是不可以贷款的，首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
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