住房公积金贷款查首付来源吗?公积金贷款买房首付最低是多少?

时间:2022-06-08 11:53:17来源:三好财富网

住房公积金贷款也是查首付来源的,只要是贷款买房银行一般都会审核首付来源,一方面是防止从信用卡或是其他信贷产品套用资金进入楼市,影响市场稳定。另外一方面也是确认贷款人有出具首付款的能力,像是借钱凑齐首付款的,在还贷的同时还需要还清自己的借款,首付的借款和房贷一起还可能存在一些风险,像是这种客户银行一般是不太愿意接受的。

公积金贷款买房首付最低是多少

公积金贷款买首套房,所购房屋的建筑面积在九十方米以上,那最低一般不能低于房屋总价款的百分之三十;如果所购房屋的建筑面积在九十方米(含)以下,那首付最低不低于房屋总价款的百分之二十(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。

如果购买的是二套房,国务院有明确规定:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于百分之四十。

各地可能会在此基础上进行一定的浮动,有的地区需要支付五到六成才行,还有的地区甚至要求二套房首付达到总房款的七成才可以(若不清楚具体规定,客户可以电话咨询当地经办分行客服)。

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