网签需要什么材料?新房网签需要本人去吗?

时间:2022-07-07 11:35:03来源:三好财富网

文章摘要:购房者买房之后都是需要进行网签备案的,而网签备案也主要是为了防止开发商一房二卖。那么,网签需要什么材料?

1、买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等。

2、合同电子文本及其相关信息。

3、经备案后的登记簿及合同编号等信息。

4、双方当事人网签的电子签名或盖章等。

新房网签需要本人去吗

新房网签必须要本人去。

新房网签时,需要注意以下事项:

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等;

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写;

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利与义务是否对等;

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式;

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,不注明交付使用日期,而是运用“质量验收合格后”等模糊语言,这里建议一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房时所需承担的责任。

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