大家要知道，贷款买房时可以有不同类型的贷款选择，比如是选择公积金贷款，还是选择纯商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低，一般都会是大家的首选，但要选择多长贷款年限呢？公积金贷款贷十年合适吗？下面我们一起来分析一下。

公积金贷款贷十年合适吗？

合不合适要看自己的实际需求，比如想要节省利息、减轻还款压力、有长远贷款计划等等。

(资料图)

1、节省利息

公积金贷款十年是比较合适的。

因为公积金贷款的按揭年数可以是1-30年，1-5年贷款年利率是2.75%，6-30年是3.25%，比如贷款20万，等额本息还款，5年利息是1.4万，10年利息是3.4万，20年利息是7.2万，30年利息是11.3万，简单对比一下，选择10年是比较节省利息。

2、减轻还款压力

公积金贷款十年可能就没有三十年合适了。

同样是贷款20万的例子，选择30年，每月月供是870.41元，而选择10年，每月月供是1954.38元，10年的月供压力是30年的两倍多，虽然月供金额也不算大，但若是工作收入很不稳定的人群，想追求最小化的月还款压力，选择30年是会更合适的。

3、有长远贷款计划

公积金贷款只贷十年就不太合适了。

因为公积金贷款利率非常低，是有国家政策支持的一项贷款，若只贷十年就提前结清，但后期又有不定时的贷款计划，就只能申请商业贷款了，同样是需要贷款，为什么要放弃低息的公积金贷款不要，改为利息高的商业贷款呢？所以，有长远贷款计划的人群可以适当选择更长的公积金贷款年限。

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