文章摘要：买房不仅可以全款支付，还可以申请贷款，而贷款的方式有多种，类型也有多种，那么房屋贷款属于抵押贷款吗?

房屋贷款属于抵押贷款，可以说属于抵押贷款的一种。因为房屋贷款，实质上也是以所购房屋为抵押物而申请的贷款，除了要求借款人信用状况良好、有稳定工作收入来源等个人条件以外，还有一方面要求就是针对房屋本身的，比如贷款房屋所在地要属于贷款银行当地、贷款房屋本身要检验合格且经评估具有一定抵押价值等，审核评估通过之后，就是办理房屋的抵押登记手续，最后才会发放贷款，所以可以说房屋贷款属于抵押贷款。

房屋贷款，也可以说是一种个人消费贷款，消费物是住宅房屋，要向开发商花钱买的，只是因为房屋的价格比较贵，不像平时便利店中的商品消费，所以很多人需要选择贷款，而贷款银行也是考虑到贷款金额偏高，风险较大，才要求提供房屋抵押来降低风险。

但注意，房屋贷款并不完全等同于房屋抵押贷款，这是因为房屋贷款的目的是购买个人住房，其贷款利率一般较低，且贷款期限可以长达30年，而个人房屋抵押贷款，其贷款目的可以是帮助解决生产经营，也可以是满足日常其他消费，比如旅游、婚庆、医疗等等，且贷款期限一般最长10年，不会有长达30年之久。

房屋贷款需要什么手续和条件?

办理房屋贷款的手续是：

1.先看房选房，选好后准备房子首付款，同房地产开发商签订好购房合同;

2.备好身份证、首付款收据、银行流水等资料去银行网点领取贷款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给柜台工作人员。

3.银行受理客户的房贷申请后，就会开始进行审核。

4.审批结束会发信息通知客户，若审核通过，客户需在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。

5.签好贷款合同、办好抵押后，银行会准备放款。

6.房地产开发商收到资金，客户再按合同约定的还款计划按时偿还房贷即可。

而申请房贷需要满足以下几点条件：

1.客户年满18周岁，具备完全民事行为能力;

2.个人信用良好，征信报告里近期没有不良记录;

3.拥有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

4.若办的是公积金贷款，那公积金需连续按时缴存满一年(具体以当地公积金管理中心规定为准)，且当前账户状态正常，客户名下也没有未还清的公积金贷款。