个人负债率是指个人负债与总资产之比，负债率是财产收入状况的指标。负债率的计算公式为：个人负债率=(个人的负债总额/个人名下资产总额)*100%。

假设成婚后的两人要去银行申请100万的房贷，贷款时间为30年，负债率以家庭单位计算。夫妻二人每月收入加起来为1.5万元，每月房贷本金需还2778元。如果夫妻二人没有别的债务需要偿还，按照公式计算，夫妻二人的负债率为30%左右。

对于银行来说，借款人的负债率越低越好。如果一个人负债过高，那么要偿还的债务就多，相应的逾期还款甚至是坏账的风险也就越高，因此银行不愿意为负债率过高的人提供进一步的信贷服务。

对于普通的上班族来说，负债率在30%-40%算正常，最好不要超过50%;如果像马云、马化腾这类商业巨鳄，负债率高达70%-90%影响都不大。

不过大家也不要把负债率看得那么可怕，需要理性看待。只要保持合理的消费习惯，避免冲动消费和过度消费，按期还款即可。

贷款买房负债率低于多少可以贷款

负债率低于50%可以贷款买房，大部分银行要求申贷人的个人负债率不能超过50%，也有一些对申贷人负债率要求比较严格的银行，要求个人负债率不能超过30%。负债率是根据贷款人的存款对比欠款计算出来的，负债率=负债/资产×100%。

比如，当下负债50万，总资产是100万，那么负债率就是50%，若是资产只有80万，那么负债率就是62.5%，负债率过高，会被银行认为个人还款能力不足。

负债率高会影响贷款的通过率，但是不代表负债率高于50%就毫无希望了，在贷款买房的时候银行主要还是看用户是否有还款能力，再根据用户的负债和的经济收入水平估算出负债率大概多少，评估出后期还款是否存在较大风险，而评估结果会直接影响到最终的审核。

贷款买房若是负债率高的话，可以通过提高首付款，或者找共同借款人一起来承担，这样贷款的额度少一些，银行对于负债率的要求也会低一些，也可以先把自己名下的负债降低，比如小额贷款还清，信用卡还清等等。