众所周知，现在银行审核会很严格的，贷款买房并不是百分百都会通过的，甚至还有不少人都遭遇过申请不下来的情况。于是就有人来咨询小编，现在房贷申请不下来的原因是什么呢?接下来我们来看看。

一般来说，房贷办不下来的话就会导致买房失败，如今房贷批不下来的原因主要有以下几点：个人征信报告里存在不良信息、收入不符合银行的要求、没有稳定的经济收入来源、提供的资料信息不全、支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑、未满足当地购房政策规定等。

以上这些原因就是导致房贷申请不下来的，大家可以根据原因来进行分析。但是房贷一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。

房贷申请不下来首付款可以退吗

这要区别不同的情况来判断。

如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付

综上所述，如果贷款办不下来的话是有很多种原因的，首先要看到底是什么原因可以去找开发商商量延长还款期限，如果付了首付之后房贷没有办下来，可能会构成我合同违约，这时候就需要在签订购房合同之前与开发商协商，因此购房者在买房的时候需要先向银行申请看看自己能否申请购房贷款才去才去缴纳买房的首付，避免无法办理房贷的风险。