大家都知道买房涉及的金额比较大，好多人是无法一次性付款买房，为了减轻自己的负担，都是选择向银行申请贷款的。但是贷款买房之前相关事项要有所了解，那么，贷款买房需要注意哪些事项呢?下面一起去了解下。

据了解，贷款买房需要注意事项主要以下几点，首先是准备好足够的首付、申请贷款前不要动用公积金、贷款后出租住房要告知承租人、贷款还清后不要忘记撤销抵押、不要丢失借款合同和借据、选择适合自己的银行、提前还贷注意违约金等。

此外，房贷下来后也不能放松，每个月的贷款一定要按时还，毕竟按时还款这一点就显得尤其重要，一旦逾期，不仅征信上会有记载，以后贷款、申请信用卡都会受影响，而且你还会遭遇罚息。其实贷款买房需要注意的事项是有很多的，一个不注意就很可能出现不必要的麻烦。

买房贷款方式有哪些?

1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

2、个人住房商业性贷款。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押按揭贷款。

3、个人住房组合贷款。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。