如果我们打算贷款买房，在办理房贷的时候，往往需要选择一种贷款方式，一般有组合贷、纯商业贷和公积金贷。那么，房贷选择组合贷好还是纯商贷好?哪一种优势更大?下面来看看。

一般来说，房贷选择组合贷会比纯商业贷要好，因为组合贷款中有公积金贷款，公积金贷款执行公积金基准贷款利率，所以公积金贷款的部分需要支付的利息会比较少，优点是省钱。

而纯商贷，利率就执行LPR+基点浮动利率模式，商贷的利率始终是高于公积金贷款的，这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，占贷款总额的三分之一以上。所以，如果我们买房的时候满足组合贷要求的话，尽量优先申请组合贷。

lpr后房贷利率每年会调整吗

对于买房者来说，LPR指的是房贷贷款基础利率，这是大家都清楚的。较早之前国家是实行了LPR，房贷LPR是将贷款基础利率运用到房贷中，各银行以LPR作为房贷的定价基准。再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动。

房贷LPR利率每年是一月一日调整。LPR利率会持续一年的时间，并在第二年的1月1日重新开始计算。两次重定价日之间的间隔最短为一年，尽管LPR每个月报价，但房贷利率不会每月调整。自第一个重定价日起，在每个重定价日利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定，并在一个重定价周期内保持不变。