公积金交多长时间可以贷款买房?交多久公积金可以商转公?

时间:2022-09-23 14:20:45来源:三好财富网

文章摘要:在参加工作以后,公司或单位通常都会为员工缴纳住房公积金,而公积金可以用来贷款买房,这会有贷款利率上的优惠,那么公积金交多长时间可以贷款买房呢?

公积金交6或12个月及以上可以贷款买房,具体要多久需根据当地住房公积金管理中心的规定来确定,像北京、上海、广州、深圳等城市,要求公积金连续足额缴纳6个月及以上就可以申请公积金买房贷款,而天津、长沙则要求缴纳12个月,所以在打算利用公积金贷款买房前,要先搞清楚当地的公积金政策,以免出现不必要的麻烦。

交多久公积金可以商转公?

一般住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上,客户就可以去申请办理商业贷款转公积金贷款了。

当然,除了公积金缴存时间达到要求以外,客户还需要注意,申请时公积金账户必须处于正常缴存状态,若是处于封存状态,公积金贷款是办不了的。还有,得保证名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多只能办两次)。

除此之外,商转公业务得在原商业贷款还款满一年以后才能进行申请,以及客户的个人信用需保持良好,未曾出现过逾期行为。

而商转公只能由原商贷借款人及其配偶才能申请办理,其他人是不行的。还有,所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,以及申请的商转公贷款额度需在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。

    ------分隔线----------------------------
    推荐阅读