房贷最多可以拖欠几个月没有具体的规定,但是房贷最好断供不要超过三个月,因为超过三个月之后就可能会被起诉。当用户逾期贷款时间超过三个月之后,贷机构就有权利起诉借款人,在被起诉之后用户依旧无法偿还贷款的话,那么可能会被强制执行。强制执行之后法院会冻结用户名下的各种资产,然后通过变卖资产或者是其他方式来偿还银行的贷款,届时很有可能会被收房。
用户因无力偿还房子被强制执行之后,房子就会变成法拍房,法拍房拍卖是一般房子价格都会比较低,非常不划算。所以,有的时候就算是房子被拍卖了可能也无法达到用户所需要偿还的金额,届时依旧需要用户凑钱还贷,如果是有多余的资金的话则会退回给用户。
如果是因为疫情或者是突然情况导致经济中断而影响到房贷还款的话,用户可以与银行进行协商,比如申请延长还款期限或者是暂时只还利息等,一般情况下银行也可能会同意。在协商时,用户还可以提供一些证明,如失业证、住院证明等其他证明经济困难的资料,这样可以提升协商成功率。
房子贷款还不上银行如何处理
1、电话和短信催收。针对贷款人短期的逾期行为,银行一般会进行电话提醒,告知贷款人欠款事项,催促贷款人即时还款。
2、上门催收。如果贷款人在电话催收后仍不还款,或者躲避还款的,银行将派专人上门催收。
3、外包催收。对于逾期时间超过半年的贷款,银行可能会委托给专门的催收公司进行催收。
4、法院起诉。对于无法催收回的贷款,银行将向法院起诉,要求对贷款人强制执行还款。