文章摘要：买房申请银行贷款一般都会了解房贷利率的情况，然后根据购房预算做一个规划，那么房贷利率调整方式按年什么意思?

房贷利率调整方式按年意思是以“年”为房贷利率的调整周期，也就是每年调整一次。房贷利率每年重新调整定价的这一天，叫做“重定价日”，一般是每年的1月1日，然后次年1月1日再次重新调整，这便是房贷利率的重定价周期。

比如，房贷利率=同期LPR利率+基点，基点数值固定不变，LPR利率每月20日更新调整一次，但房贷利率不随LPR利率按月更新，而是有自己特定的调整周期，那就是一年调整一次。

房贷利率调整对已购房还贷的影响有哪些

首先房贷利率调整对已购房还贷是否有影响要根据实际情况判断。

如果购房者在之前办理房贷时，所签订合同的利率为LPR+基点形式的浮动利率，那么房贷利率调整对房贷是有影响的，LPR下调，那么购房者的房贷利率也会下调，但不是实时变化的，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

如果合同执行的是固定利率，那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整，房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。

另外如果购房者选择的是公积金贷款，那么LPR下调也是不会变化的，公积金贷款执行的央行规定的贷款基准利率，跟LPR是无关的。

总的来说，如果购房者的房贷利率是浮动利率，那么LPR调整，房贷利率也会调整，而其他情况均不受影响。