中介收贷款服务费合法吗?房产中介贷款服务费收取标准是什么?

时间:2022-09-29 11:46:55来源:三好财富网

众所周知,平时找中介帮忙的话,可能会收取一定的手续费,毕竟人家不可能白给你帮忙的。不过,有朋友贷款是找中介帮忙,而对方收取了一定的手续费。对此,想问一下中介收贷款服务费合法吗?

按照一般来说,大家直接向银行贷款的话,是不会有服务费的。不过,法律角度讲,贷款中介费是合法的。中介费是合法的收费项目,只要不超标,法律就支持。当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用,包括保险费、办证费等。

另外,办理银行贷款的时候,通常需要准备很多的资料,银行一般不会提前告知,等到审核的时候才会提示缺少材料,甚至被拒绝的时候都不知道哪里不符合贷款的规定,这时候找助贷中介就可以避免材料的尴尬。所以说,有时候找中介也是比较方便的,只不过需要支付手续费。

房产中介贷款服务费收取标准

房屋中介费收取标准如下:

(一)中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;

(二)贷款服务费:按成交额1%收取;

(三)担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;

(四)代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;

(五)代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;

(六)办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。

根据《商品房销售管理办法》第二十五条

房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

第二十八条

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

第二十九条

商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。

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