1、提交申请:
借款人向贷款机构提出个人抵押贷款申请,然后按要求填写申请表格,提交申请资料。
2、进行房产评估:
贷款机构对要抵押的房产进行实地勘查与评估。
3、贷款机构进行审批:
借款人将申请资料与评估报告,上交给贷款机构进行审批。
4、签订贷款合同:
借款人与贷款机构签订贷款合同,并约定还款金额、还款期限、还款利率等。
5、办理抵押登记手续:
借款人携带身份证、房屋所有权证、贷款合同等,前往当地房管局办理抵押登记手续。
6、放款:
贷款机构向借款人指定的账户内发放贷款。
个人抵押贷款利率是多少
基准利率6.5%,抵押贷款利率上浮10%-15%,视个人学历、信用状况、职称、单位等情况看;住房贷款利率6.5%,首套下浮10%,二套上浮10%,商品房三套及以上拒贷
2006年,央行放开了银行贷款利率浮动范围,对银行贷款利率上限不在做限定,下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制,要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。