一般情况，从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需要30个工作日左右。也就是说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右就可以办理好商贷转公积金贷款。当然，有时遇上住房公积金管理中心和受托银行业务繁忙，可能花费的时间也会多一些，具体还是得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。

商业贷款转公积金贷款需要什么条件?

(一)所购房产已取得《土地房屋权证》;

(二)借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;

(三)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

(四)借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

(五)原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;

若无足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。

商业贷款转公积金贷款可以减轻购房者的还贷压力，当然购房者也要记得按时还款，避免逾期影响征信。

商业贷款转公积金贷款划算吗?

目前5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%。如果满足条件，将商业贷款转为公积金贷款，可以节省不少利息呢!根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”公积金贷款是由公积金支付的，因此可以节省挺多钱的，有时候是划算的。

1、个人买房

如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元;

如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。

相比较使用公积金贷款的话，购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。

2、夫妻购房

如果是夫妻购房，贷款50万元，按揭20年计算，则商业贷款在4.90%的基准年利率，等额本息的计算方式下，月供需要3272.22元，还款总额78.53万元;

同样的贷款额度、年限，在公积金3.25%的基准年利率下，按照等额本息的计算方式，月供为2835.98元，还款总额为68.06万元。

“商转公”后，购房成本节省约10.47万元，月供少了436元。