购房组合贷款买房，一般是公积金贷款和商业贷同时申请的组成，要以这种方式买房的话，是需要满足两者贷款的条件的，那么买房子组合贷款需要什么条件?下面一起来看看吧。

1、申请购房组合贷款人具有合法的身份;

2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;

3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;

4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;

5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;

6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;

7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

组合贷款可以先提前还商业贷款吗?

组合贷可以先提前偿还商业贷款，客户可以根据自己的实际经济情况来选择还款方式，可以先提前偿还商业贷款，也可以先提前偿还公积金贷款，甚至是先提前他们中的一部分贷款。

在客户选择提前偿还商业贷款的时候，需要注意到违约金，有一些银行会收取这一笔费用，有的银行则会规定只要客户正常还款满了1年，再选择提前偿还商业贷款就不会收取违约金，具体要以银行的贷款合同为准。

如果客户打算只提前偿还部分商业贷款，那么也有以下三个选择：

1、不改变月还款额，缩短还款期限。

2、不改变还款期限，减少每月还款额。

3、缩短还款期限，增加每月还款额。

客户可以联系具体贷款银行了解相关的政策，同时从自己的实际情况出发选择最适合自己的方式，一定要做好相关的了解才行。