买房是先交首付还是先网签?买房一般首付百分之多少?

时间:2022-10-09 15:11:36来源:三好财富网

文章摘要:买房网签和交首付都是买房过程中非常重要的流程,但是很多人不知道这二者的先后顺序。那么,买房是先交首付还是先网签呢?

买房是先交首付再进行网签的。买房子只有先把首付付清了,才能够经历签合同、网签等环节。在支付了首付之后,由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前,买卖双方必须按照网上所公示的要求,来拟定购房合同中的相关条款,然后再由房产开发商将合同打印出来,双方都确认无误后便可签字。

买房一般首付百分之多少

根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:

1、买首套房首付价格

若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。

2、买二套房首付价格

若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。

    ------分隔线----------------------------
    推荐阅读