公积金贷款利率可不可以申请调?公积金贷款利率下调0.15能省多少钱?

时间:2022-10-12 15:13:36来源:三好财富网

可以申请调,但不是自己申请,利率是自动调整的,如果是存量住房公积金个人住房贷款,利率将在下年度的1月1日起调整,如果是正在申请中的公积金贷款,利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。当然这要看当地城市的规定。

当然如果公积金贷款利率下降后当年又上调了,那就意味着以前的公积金贷款无缘降低利息了。当然,这种情况不太可能会发生。

目前公积金贷款利率下调0.15个基点,从3.25下降到3.1%,这样购房者的月供就会减少一些,现在LPR利率和公积金贷款利率双双宣布下调,并且短期内应该不会上调,如果大家选择在这个利率下调的时机购房,那可以享受很低的利率,经济压力会有所减小,当然这也要看大家的经济条件。

公积金贷款利率下调0.15能省多少钱?

以房贷30万期限20年为例:

1.下调前利率5年以上为3.25%:等额本息要还的总利息108380.95元,本息合计要还408380.95元;等额本金要还的总利息97906.25元,本息合计要还397906.25元,其中等额本金要比等额本息节省10474.7元的利息。

2.下调后利率5年以上为3.1%:等额本息要还的总利息102924.17元,本息合计要还402924.17元;等额本金要还的总利息93387.50元,本息合计要还393387.50元,其中等额本金要比等额本息节省9536.67元的利息。

通过对比,公积金贷款利率下调后,等额本息还款要少了5456.78元的利息,等额本金还款要少了4518.75元的总利息。

当然即便公积金贷款利率下调了,借款人的贷款利率也不会立马下调,如果是存量的公积金贷款,利率调整日期是明年的1月1日,如果是新申请的公积金贷款,也就是借款人的公积金贷款还没放款就遇上公积金贷款利率下调,那么就按新的公积金贷款利率执行。

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