不同银行对于借款人征信要求不同，通常来说，征信不能有逾期等不良记录出现，另外负债率也不能太高，机构查询征信的记录不能太多，这是房贷征信基本的标准，具体情况以银行规定为准。

申请房贷的注意事项：

1、将房贷的相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。

2、根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。

3、申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金，不然会导致贷款额度的减少。

4、若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务给还清或者先还上一部分，降低个人负债率。

5、选择合适的还款方式，房贷包括等额本金和等额本息两种方式，等额本金还款前期还款压力更大，适合有一定经济基础的借款人。等额本息还款压力小，适合经济条件比较一般的借款人。

6、若自身资信条件一般，可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提高房贷审批的通过率。

买房子贷款是等额本金还是等额本息好?

买房子贷款的还款方式选择等额本金还是等额本息，各有各的好处：

1.等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变(本金和利息的占比会不断变化，前期利息占比大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增)。如此一来，比较方便安排收支。

2.等额本金是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，因而月供会越还越少。与等额本息相比，总利息较少，后期越还越轻松。不过前期还款负担较重，因而对经济收入水平要求也更高。

由此可得：

1.等额本息更适合收入处于较稳定状态的客户。

2.等额本金更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

而无论选择何种还款方式，客户都得注意按时还款，千万避免逾期。要是之后手头资金充裕了，还可以进行提前还款。