公积金一个月三百多可以贷款吗?公积金买房能贷多少钱?

时间:2023-02-02 10:03:46来源:三好财富网

可以,只要满足公积金贷款的条件,不管每个月缴纳多少的公积金都是可以用来申请公积金贷款买房的。但是需要注意的是,公积金贷款是有最低贷款额度要求的,具体以所在地公积金贷款政策为准。

只要连续缴交公积金满半年或者一年以上,就可以申请公积金贷款的。如果符合条件公积金中心一般不会因为缴交的数额小而拒贷。

比如你每个月公积金入账300元,连续缴纳了12个月,账户余额就是3600元,你所在地规定公积金贷款额度是账户余额是15倍,那么你在申请公积金贷款的时候,最高可以贷款54万元,只要没有超过所在地公积金贷款最高额度限制即可。

公积金买房能贷多少钱

按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度。

(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。

符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准,按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。

(二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)

1、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%,

注1:二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;

注2:商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的,其房屋总价按扣去15%计算。

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