世界热点!提前还10万能缩短几年?要分多种情况来看

时间:2023-02-08 10:22:28来源:希财网

申请房贷后,若是提前还款一部分,那么通常需要借款人在“缩短贷款期限”和“减少月供”中二选一,贷款银行才能重新制定还款计划。有些想尽早还清房贷的朋友,就想知道提前还10万能缩短几年,那么接下来我们一起看看。


【资料图】

提前还10万能缩短几年?

想要知道缩短几年,就要知道原贷款期限是几年,还要知道贷款本金、贷款利率以及还款方式,下面我们举例几种情况。

假设还款方式是等额本息(保持不变),方便比较月供,那么:

1、原贷款期限30年

若贷款本金20万,贷款利率4.9%,则原房贷月供=1308.89元。

提前还10万后,为了保持月供基本不变,缩短贷款期限,倒推一下可得:新房贷月供=1261.24元,贷款期限缩短22年,只需8年即可还清。

2、原贷款期限25年

若贷款本金50万(本金增加),贷款利率4.9%(不变),则原房贷月供=2893.89元。

提前还10万后,为了保持月供基本不变,缩短贷款期限,倒推一下可得:新房贷月供=2893.32元,贷款期限缩短8年,只需17年即可还清。

3、原贷款期限20年

若贷款本金20万(不变),贷款利率为5.6%(利率变高),则原房贷月供=1387.1元。

提前还10万后,为了保持月供基本不变,缩短贷款期限,倒推一下可得:新房贷月供=1294.75元,贷款期限缩短12年,只需8年即可还清。

综上,提前还10万能缩短几年具有太多不确定因素,无法给出明确答案,只能以实际情况为准。但一般规律是:

1、贷款本金越多,提前还10万本金减少比例较小,贷款期限缩短越少。

2、原贷款期限越长,提前还10万若能大幅减少贷款本金,那么贷款期限缩短越多。

以上就是关于“提前还10万能缩短几年”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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