全球观察:房贷提前还款10万能省多少利息?部分提前还款最少节省十万利息

时间:2023-02-22 18:21:19来源:希财网


(资料图片仅供参考)

当前的热门话题基本上都围绕着提前还房贷,房贷提前还款XX万将节省XX利息,这种话题很容易就上热搜。那么,房贷提前还款10万能省多少利息?由于不同的用户,房贷总金额、贷款利率、贷款期限、还款方式不同,因此房贷提前还款10万能省多少利息要以实际情况为准。下面,小编会通过案例来告诉大家房贷提前还款10万能省多少利息。

案例一:商业贷款提前还款

A用户在2018年10月贷款购买了首套住房,房贷合同约定的利率为5.71%,还款方式为等额本息,贷款期限为30年。那么可以计算得出,用户每月还款的金额为5810.34元,利息总额为1091726.37元。

用户打算在2023年2月20日,提前还款10万,由于截至2023年1月,待还款本金还剩下938099.45元,提前还款10万,归还的是贷款本金。那么,提前还款后,用户选择贷款期限不变、月供金额改变,那么月供金额变为5205.95元,总利息变为754922.70元。在本案例中,房贷提前还款10万能省336803.67元利息。

案例二:公积金贷款提前还款

A用户在2018年10月贷款购买了首套住房,申请的公积金贷款,房贷合同约定的利率为3.25%,还款方式为等额本息,贷款期限为30年。那么可以计算得出,用户每月还款的金额为4352.06元,利息总额为566744.20元。

用户打算在2023年2月20日,提前还款10万,由于截至2023年1月,待还款本金还剩下904558.64元,提前还款10万,归还的是贷款本金。那么,提前还款后,用户选择贷款期限不变、月供金额改变,那么月供金额变为3870.94元,总利息变为379948.67元。在本案例中,房贷提前还款10万能省186795.53元利息。

房贷提前还款10万能省多少利息?商业贷款或者公积金贷款,提前还款10万最少可以省十万利息。特别是,如果贷款的总金额不高,提前还款10万归还了大部分待还款本金时,那么可以最大程度节省房贷利息。

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