在客户购买二手房的时候,如果需要申请贷款,那么同样要准备好首付款,一般来说买第一套房最少要首付30%,如果购买的是第二套房,那么需要客户准备更多的首付,这可能会给客户带来一定的资金压力,在买房的过程中,如果客户的首付款不够,可以尝试以下这五种解决办法。
二手房贷款首付不够怎么办?
1、申请公积金贷款
(资料图)
公积金贷款不仅在贷款利率上面有优惠,在首付比例上面也会低一些,同样是购买首套房,商业贷款最少也要首付30%,但公积金贷款可以首付20%,对于首付预算不多的客户来说,可以选择公积金贷款买房,不过二手房想要申请公积金贷款,需要注意的事项会更多,客户在买房以前最好是先做好咨询。
2、买总价低的房子
如果客户不符合公积金贷款要求,但还是有买房的需求,那么就可以尝试降低对房屋的需求,在选择二手房的时候,可以尽量选择总价更低一点的房子,这样也能让自己的预算满足要求。
3、找亲戚朋友借钱
在客户没有足够资金的时候,可以先找亲戚朋友借钱筹集一部分资金,让首付款项可以满足要求,一般情况下只要客户的口碑不是很差,那么客户就可以比较容易在亲戚朋友那里借到钱,然后在以后经济情况好转了再按约定还上欠款,维护自己的信用。
4、用原来房子置换新房
如果购房者本身有房,为了改善居住条件,完全可以卖掉原来的住房,将得来的资金用来购买新房,如果客户手中有闲置的房产,使用这个办法确实可以达到购房的目的,但对于没有旧房的客户来说,就没有那么适用了。
5、等一段时间再去买房
如果客户不是很着急的话,可以等一段时间继续积累首付以后再去买房,这样一来客户有更多的时间去积累资金,让自己积攒更多的首付,便于以后贷款买房。
客户可以根据自己的实际情况选择合适的处理办法,如果自己的经济有比较明显的压力,在申请房贷的时候需要更加谨慎。
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