很多人的房屋是贷款买的，或者贷款修自建房。那么，贷款的房屋被洪水冲毁还需要还贷吗？在洪水暴发时，有很多房屋会不幸会冲毁。而对房主来说，房屋被冲毁了，但是房贷却没有着落。毕竟洪水带来的经济损失非常大，大部分房主都无力偿还房贷了。本文会详细解读，洪水冲毁的房子是否要还房贷。如果用户也遇到了这个问题，不妨花费几分钟时间阅读本文。

房屋被洪水冲毁还需要还贷吗？

【资料图】

需要。

《民法典》的第六百零四条，就已经解答了这个问题。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

在房屋被洪水冲毁的事件中，标的物的贷款购买的房产，出卖人是开发商，买受人是购房者。开发商已经将房产交付购房者，那么房屋被洪水冲毁，损失由购房者自己承担。用户与银行的债务关系，不会因为房屋被洪水冲毁而解除，后续用户仍然需要归还房贷。

房屋被洪水冲毁银行怎么处理？

1、参考《金融企业呆账核销管理办法》

在汶川地震中，国家批准各家银行金融机构，对于地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。这意味着，汶川地震中房屋损毁，后续银行可以按照呆账处理，由银行承担房贷损失，借款人不需要再归还欠款。

而房屋被洪水冲毁，与地震相比受灾程度不同，借款人要不要继续还款，要以房贷银行的答复为准。

2、给予还款宽限期

在汶川地震中，受灾的借款人各项贷款可延期六个月还款，在规定的还款日期之前，不催促借款人还款，不加收逾期罚息，逾期记录不上传征信。

房屋被洪水冲毁，银行应当也会给予一定的还款期限。

房屋被洪水冲毁还需要还贷吗？房屋被洪水冲毁，正常情况下，借款人仍然需要继续还贷。不过，受灾后银行会给以一定的还款宽限期，这期间用户可以延期还款，延期期间不会遭遇催收，也不会产生逾期罚息，逾期记录不会上传至用户的个人征信。