1、交了首付款如果是征信不良导致房贷被拒，这种情况下，如果以个人的名义去申请贷款肯定是不行的，可以考虑用配偶或者亲戚的名义去申请，前提是他们的信用良好，然后作为共同借款人，但是这种情况下，房产必须写两个人的名字。

2、如果是银行流水不达标，如果一个人的银行流水不达标，可以提供两个人的银行流水，比如提供配偶的银行流水，如果流水还是不够，可以尝试在银行存入一笔钱，看银行能不能放宽对流水的要求。

3、如果是负债过高。目前使用信用卡贷款都是非常普遍的事情，而对于这种负债，只需要把当前的一些贷款还清，然后降低负债率就可以。

4、可能是首付款来源可疑。付款来源可疑这种情况发生的概率相对比较小，但是如果来源可疑，想要办理贷款难度相对来说是比较大的。

首付交了想退房怎么办

交了首付之后可以要求退房和退定金，主要得是开发商的原因，以下4点需要详细说明下：第一面积误差过大，面积误差比绝对值超出3%时，合同中又没有对产生误差后的处理方式做出约定的，购房者有权退房;第二套型相差太大，按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要退房的，开发商承担违约责任。

第三，开发商擅自变更规划设计，如果是经规划部门批准的，开发商应在确定变更之日起10天内书面通知购房者，购房者在接到通知后15天内应作出是否退房的书面答复，如15天内未答复，视为同意变更，开发商没通知的，购房者有权退房，开发商承担违约责任。第四是房屋质量问题，开发商交付的应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。