1、房贷共同还款人和房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，比如说自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有经济往来的公司法人，但需要公司提供相关的证明文件。

2、房贷共同还款人的年龄是在18周岁到60周岁之间，并且具有独立民事行为能力。

3、共同还款人有合法稳定的收入，具备稳定的还款能力。

4、共同还款人没有不良的信用记录。

房贷共同还款人中途可去除吗

不可以中途去除。银行方面为了保护债权方和抵押方的利益，不会随意更改抵押文件的原始材料。而且在无法取得双方的证明材料时，仅由一方提出还款人变更要求，银行同样不会接受变更还款人的请求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

房贷共同还款人对自己买房有影响吗

是会存在一定的影响的，比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录，增加个人的负债，以及后续如果还款出现了逾期，对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。

再者就是，共同还款人名下有了房贷记录，对于下一次买房是会有限制的。当然了，绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系，是以家庭单位进行申贷的，所以并不在意。

在申请房贷时，不管是借款人还是共同借款人，都需要有良好的资信才可以。因为这两方面的因素直接与还款能力、还款信用挂钩。双方都需要具备稳定的工作或者经济收入来源，征信报告上面没有明显的污点记录，信用情况良好，那么银行在审批时才会更可能降额度授信给用户。