1、买房贷款担保费计算方式为:实际贷款金额×担保费率×贷款年限计算,贷款年限不满一年按一年算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。
2、有些城市规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
那么买房贷款担保费是什么?
房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。
按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,还会存在一定的风险,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。