看房有哪些注意事项?看房买房的具体流程是什么?

时间:2022-04-20 11:32:06来源:楼盘网

1、注意查看房屋状况:初步估计房屋质量如何,门窗功能是否完善。

2、查看房屋格局:房屋格局影响到以后的装修,要选择自己居住舒适的格局。

3、查看房屋水电情况:包括电源的设置是否方便,水管的布局是否合理。

4、查看房屋设备配置:主要检查家具、家电,看看使用年限是否已经到期,尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等。

5、查看房屋周围的环境及配套:检查房子是否临马路、是否有高楼影响采光等。

看房买房的具体流程

1、看房选房

大家在买房之前要先确定房源,选房一定要选有价值的房屋,买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整、真实、可靠

2、签合同

买房要分为买新房和二手房,不管是新房还是二手房,朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续

现在很多人买房都是通过贷款买房的,买房的必要程序不能简化,在经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房

购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了,按照合同约定执行办理完全部手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

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