1、通风采光受影响

塔楼就不像板楼那样为一梯两户的结构了，它基本上是每梯有四户，有的甚至存在一梯六户。由于结构的原因，塔楼的死角也很多。很多业主家中的采光丶通风条件都不好，非常影响居住环境。

2、使用率低，公摊大

住户多丶使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因为每一栋的住户很多，所以公共面积占用空间随之增大，使用率正常情况下在70%-75%，公摊面积也变大。

3、高层供水、用电问题

塔楼的楼层普遍都是较高的，二三十层算是正常的高度了。对于住在高层的人来说，最担心的莫过于用水用电问题，因为楼层一高，水压不够，一旦出现停水停电的状态，生活就成了一个大问题。

塔楼有什么优点?

1、节约土地资源

塔楼虽然建筑密度高，但是从资源的角度上看，节约了土地资源，同时房价相对来说降低。

2、空间结构灵活

塔楼一般选择大框架结构，户内分隔墙可以灵活分割。

3、结构强度高

塔楼采用了现场浇筑楼板，因此拥有较高的结构强度，抗震和安全性能优异。

板楼和塔楼该如何区分?

1、概念不同

板楼和塔楼的称呼不一样，其概念肯定也是不一样的，塔楼一般是指高层建筑，塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度通常是12层以上到35层;板楼一般不会超过12层。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

2、外形不同

如果购房者对于两者的概念不理解，那也可以从建筑的外形来判断房子是属于板楼还是塔楼，板楼和塔楼的建筑外形有很明显的区别，我们在买房时，很容易就能分出塔楼和板楼，简单地说塔楼比较高、比较方;板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼比较矮、比较长。