叠加首个国家级渔港经济区、莲花湾片区战略等多重规划利好，番禺汽车产业“主引擎”、制造业重镇化龙又迎来了产城融合的发展新机遇：近日，广州市规委会审议通过了化龙镇一宗地块的控制性详细规划，未来该地块功能优化为以居住为主，为东部汽车产业和西部智慧产业发展提供优质生活配套。该地块上有望诞生化龙镇首个产业配套居住项目，助力化龙镇以及番禺经济技术开发区打造城市与产业双转型升级的国家级产城融合示范区。

动力十足

化龙镇叠加多重规划利好

近日，粤港澳大湾区首个国家级渔港经济区试点——广州市番禺区渔港经济区揭牌成立。该经济区所涵盖的范围，包含化龙等五个镇街。其定位为世界休闲旅游目的地，全国休闲渔业新标杆。番禺区预计总投资14.1亿元，在这里打造智慧渔港、平安渔港、绿色渔港、人文渔港、产业渔港。

与此同时，化龙镇还是莲花湾片区的重要组成部分。坐拥引江向海的独特优势，莲花湾在广州市战略规划中的地位十分突出。广州“十四五”规划提出，广州南部突出科创引领、湾区门户功能。推动南沙与番禺莲花湾片区联动发展。番禺莲花湾片区将打造连接广深港、广珠澳科技创新走廊的重要节点。广州希望通过谋划莲花湾片区战略规划及总体城市设计，打开城市发展空间格局。

番禺区提出，要紧抓全省打造环珠江口100公里“黄金内湾”的契机，加快推动番禺国家级沿海渔港经济区、亚运大道智能制造集聚区、莲花湾片区的科学开发、产业集聚。

叠加国家级渔港经济区、莲花湾等多重规划利好，化龙镇发展潜力和前景受到了广泛关注，其发展动力十分强劲。去年，中航光电科技股份有限公司华南产业基地项目、番禺汽车城零碳示范园区项目和奥飞工商业分布式光伏发电站等8个项目在化龙落地注册，注册项目协议投资总额34.13亿元、协议达产年产值(营收)79.3亿元。

产城融合

亟需居住等生活配套

在发力发展产业的同时，加快重点功能片区建设，拓展生产生活生态高质量融合发展空间成为了番禺区最为重要的工作之一。

番禺区今年的政府工作报告提出，要全力推进番禺经济技术开发区提质扩容，夯实智能网联和新能源汽车等产业集聚发展的承载和配套基础。

番禺开发区的发展定位，除了粤港澳大湾区产业创新发展领航区之外，还有国家级产城融合示范区。加快推动番禺开发区与化龙镇、石楼镇产城融合发展，打造城市与产业双转型升级的国家级产城融合示范区也是番禺开发区的一项重要任务。

作为番禺区汽车产业“主引擎”，近年来，化龙镇秉承“产业优化、振兴经济”的发展思路，经济社会发展迈上了新台阶。2021年全年，化龙镇实现地区生产总值(GDP)185.48亿元，同比增长10.8%。更加值得关注的是，化龙镇完成规上工业总产值554.62亿元，位居番禺各镇街榜首。

通过坚持重大平台发展和产业转型升级并举，近年来化龙工业经济稳步增长，基本形成整车生产+主要零配件全覆盖的汽车产业链，并向价值链中高端迈进。目前，化龙汽车产业相关的规模以上工业企业有20家，其中整车企业2家，零部件企业18家。传统能源汽车、新能源汽车两大产业带加速成型。

据化龙镇相关负责人介绍，今年广汽传祺和埃安都将继续扩产，三年将达到年产100万辆，新招聘员工也将翻倍增加，对于生活配套的需求十分迫切。

重大进展

首宗居住地块规划获批

近日，广州市政府召开第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第一次会议，审议通过了番禺区化龙镇化龙大道东侧地段C地块(BB0502规划管理单元)控制性详细规划。地块功能优化为以居住为主，为东部汽车产业和西部智慧产业发展提供优质生活配套。

根据莲花湾片区战略规划及总体城市设计，地块所在的国际创新城目标定位为“产学研一体的合作创新基地、科技成果转化与服务基地”。地块位于近期起步区的启动区，不涉及三大重点片区，功能以居住为主，为东部汽车产业和西部智慧产业发展提供优质生活配套。

地块概念方案提出，结合化龙城际站，西北角节点沿干道布置商务建筑，塑造标志性形象，沿化龙大道布置底层商业和公共服务设施，打造街区活力界面。值得关注的是，按照规划，这里还将设置完全中学1处(共72班)、小学3处(共72班)、综合医院1处等。

目前，番禺区政府正在开展化龙新城控规调整前期工作，未来将进一步增加周边小学配套规模。

控规进一步指出，根据广州市住房发展“十四五”规划，番禺是中心城区人口与功能疏解的主要区域，要增加住房供应能力，完善公共服务设施配套，稳定商品住房供应。番禺区新增住房主要布局在本地块所在的广州国际创新城以及广州南站、万博等区域。本次规划调整有利于增加住房供应，符合住房发展规划要求。

值得一提的是，该地块已纳入政府储备和2022年出让计划，助力莲花湾启动区近期完善优质配套服务的发展目标。

据介绍，该地块上有望诞生化龙镇首个居住项目，促进化龙镇、番禺经济技术开发区实现产城融合。(●南方日报记者刘怀宇)