租房退税是按年，个人所得税租房退税能退多少要看自己多交了多少，退税标准并没有统一规定，因为纳税义务人交的个人所得税也不一样。个人所得税租房退税规定是在符合条件的情况之下，可以申请退税办理，纳税人应当在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内办理年度汇算。

退税条件是什么?有哪些?

1、年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。

2、符合专项附加扣除条件，但预缴税款时没有申报扣除的。符合专项附加扣除条件的目前有六大类人，分别是子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。对于这六类人群没有申报在平时享受减税的，都能够进行退税。

3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险等扣除不充分的。

4、没有受雇单位但取得劳务报酬。在日常中，会存在没有在公司企业里工作，但通过自己的劳动成果能够得到劳务报酬、稿费等这类的人群，对于这种情况同样能够申请退税。

5、公益慈善支出的捐赠。对于符合条件进行公益慈善捐赠的，而在预缴税时候没有进行办理的，都能够进行申请退税。

6、预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的。

个人所得税退税可以退几年前的吗?

个人所得税退税一般是针对于去年的金额来进行处理,每一 年的申请退税时间是在三月一日到六月三十日截止,但对于退税 的时效可以在三年之内向税务机关进行申请处理。而且在处理时 是需要符合国家规定的退税标准才是可以的。另外有些时候还有 可能需要补交税。