在买房的时候如果觉得首付款有较大的压力，想要只首付两成的话，贷款人可以选择使用公积金贷款，如果是选择的商业贷款，一般情况下商业银行要求的最低首付比例就是三成。
申请公积金贷款可以使用较低的首付比例，同时公积金贷款的利率也比商业贷款要优惠一些，如果贷款人满足公积金贷款的条件，那么就可以去申请公积金贷款，确实可以节省不少的利息支出。
不过各地对于公积金贷款的限制比较多，贷款人能够申请到多少公积金贷款的额度与缴费基数以及个人账户余额有很大的关系，如果能申请到的公积金贷款不多，贷款人就只能够提高首付比例或者是选择组合贷款了。
当然了首付两成只是针对的首套房的贷款，如果不是首套房，在申请房贷的时候可能最低的首付比例要达到5成才行，不同的地区规定也不一样，贷款人在申请房贷的时候可以做更多的了解。
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