多个高端民宿品牌与肇庆签约、广东省乡村产业振兴专家智库(肇庆)聘任、广东省民宿学院(肇庆基地)揭牌、肇庆“民宿贷”授信……日前，第二届广东民宿大会在肇庆举行，肇庆大动作频频，释放众多利好声音。

今年以来，肇庆市把旅游振兴作为全市“四大振兴”之一，大力实施“产业强市、旅游旺市”，更将民宿业发展作为旅游振兴的重要抓手。肇庆按照政府引导、市场运作、连片打造的模式，大力推动民宿集聚发展，着力打造“肇府人家”民宿品牌，推动民宿规范化、规模化、特色化、品牌化发展。

现状

产业逆势生长，集群雏形显现

2022年上半年，国内旅游人数和国内旅游收入都较2021年同期有所下降，旅游目的地、客源地与通道都发生改变，影响着市民的旅游方式。目前国内旅游业从观光型旅游向度假型旅游转变，市民游客追求更多的参与感和娱乐性。小而美、小而特、小而精的“小民宿”成为乡村振兴的生力军和文旅融合发展的重要抓手。

梳理肇庆民宿“编年史”可见，肇庆民宿与广东文旅的发展同频共振。2015年，肇庆开始出现家庭旅馆的民宿雏形;2016年，肇庆民宿进入1.0萌芽时期，农家乐+家庭旅馆成为主要经营模式;2020年，随着全省乡村旅游的大发展，肇庆民宿正式进入大湾区视野，慢慢形成品牌化、品质化、特色化等特征;2021年，肇庆民宿实现了爆发式增长，新注册达到了118家;2022年，肇庆民宿由1.0向2.0快速迈进，民宿集群或民宿群落兴起，其集中在端州区和鼎湖区，其他区县也有冒头，预计很快将遍地开花，成为肇庆全域旅游示范区建设和乡村振兴的重要着力点。

经过7年的发展，肇庆民宿取得了长足进步：7家民宿取得广东省乡村民宿示范点荣誉，在省内形成了一定的知名度、美誉度和影响力;28个“肇庆市特色旅游民宿”上线，全面推进全域旅游发展;肇庆市民宿协会成立、端州区民宿协会挂牌，标志着肇庆民宿经营者有了一个系统性、广泛性、平台型的归属组织。

目前，肇庆民宿涵盖豪华民宿、精品民宿、普通民宿、共享民宿、客栈等各类民宿，囊括高、中、低多种产品类型。环星湖、环鼎湖山、封开贺江碧道画廊、四会古邑碧道画廊已成为四大民宿发展集聚区。

优势

掌握资源实力，解锁发展潜力

“肇庆有潜力实现‘弯道超车’，成为广东民宿发展的福地。”在第二届广东民宿大会上，广东省旅游协会民宿分会副会长兼秘书、广东民宿发展研究院高级顾问李超表示，肇庆民宿将迎来新的机遇与挑战。

肇庆民宿发展的底气何在?

首先是交通区位优势，肇庆2小时交通圈可辐射珠三角核心城市，人口规模达到5610万人，未来将超8000万人，为民宿提供大量基础游客。

其次，肇庆是“国家森林城市”，被誉为粤港澳大湾区的“绿肺”，拥有国家5A级景区1个，国家4A级景区6个，其他A级景区31个，为民宿发展提供了良好的自然条件。

从人文资源看，肇庆先后5次成为岭南军事、政治和文化中心，留下深厚人文底蕴，还留存着290多处古建筑及历史纪念建筑，150多处国家、省、县级文物保护单位，民宿可围绕其大做文章。

为了办好这次民宿产业峰会，肇庆整理出具备开发条件的优质民宿项目70多个，涵盖了古村落、旧厂房、旧学校、旧宿舍、特色民居等各种类型;同时，优中选优挑选了20余个民宿项目进行路演招商。

如四会市贞山森林公园，依山傍水，空气清新，环境清幽，集果园景观、农家乐山庄等休闲娱乐设施于一体，附近有六祖寺、贞仙祠、大虫生态动物乐园、山湖景区、古法造纸村等民俗游乐资源。

鼎湖区砚洲岛内有近180年历史的包公楼、孔学大师陈焕章故居、知情楼等文物保护单位，有砚洲学校、特色民居华侨楼、旧生产队房等闲置建筑，合共有旧民宅3079间，其中闲置民居约2160间，旧学校一间，合计建筑面积约10000平方米，可盘活改造成新的民宿集聚区。

大部分客商都看好肇庆民宿资源，尤其青睐乡村民宿项目。“肇庆很漂亮，我来过很多次，最喜欢漂流和龙母庙。”韶关市山原色精品民宿负责人陈颖嫦说，其民宿位于国家5A级景区丹霞山上，如今打算拓店，正考虑肇庆市场。

佛山市美墅旅游开发有限公司打算在广东建设30—50间树屋，正在考察各地的旅游资源。“肇庆风景优美，位于大湾区，具有交通优势。我们在跟黄金沟风景区谈合作，希望共同打造新的文旅亮点。”该公司董事长助理、项目总监唐旖旎称。

未来

精品民宿落地，打造“肇府人家”品牌

站在高质量发展的重要节点，肇庆民宿仍需爬坡越坎。据《2022肇庆市民宿发展报告》，截至2022年4月30日，肇庆在业或存续民宿数量有360家，在广东居于第三阵营，与榜首阵营深圳市、广州市(近2000家)，第二阵营清远市、惠州市、韶关市(超500家)仍有不少差距。此外，肇庆民宿集群规模尚小，集群化管理有待优化;缺少顶层民宿管理政策、扶持条例和产业规划;风格特色不够突出，中低端民宿居多，缺乏知名头部品牌等问题都亟待“破局”。

肇庆市第十三次党代会明确提出，把旅游振兴作为肇庆“四大振兴”之一，提出不断推动旅游业二次革命，将民宿业发展作为旅游振兴的重要抓手，将大力推动民宿产业规范化、规模化、特色化、品牌化发展，打造一批特色民宿产业集群。

今年，肇庆市《政府工作报告》提出要深入挖掘山水、人文、红色、“非遗”等资源，培育壮大“文化+”“体育+”等新业态，开发提升一批高品质景区，建设一批品牌酒店和特色精品民宿，正式把民宿的发展提上日程，提出精品化和集群化发展的要求。

在第二届广东民宿大会上，肇庆与12个高端品牌民宿项目成功签约，计划总投资金额约4亿元;聘任专家学者组成智库，为乡村产业振兴把脉问诊;成立广东省民宿学院(肇庆基地)，培养一批民宿人才;“民宿贷”授信，为高品质民宿提供金融保障等。

以文塑旅，以旅彰文，有文化的民宿才能从“网红”变“长红”。当前，肇庆着力打造研学、亲子、康养等主题文化民宿，培育具有区域特征的民宿品牌，将端砚工艺文化、裹蒸美食文化、种养农耕文化等融入民宿产品建设，把人文资源优势转化为发展优势。

以肇庆封开贺江省际廊道乡村振兴示范带为例，沿线乡村民宿已拉动社会投资超过1亿元。其中“风水间”民宿入选广东省驿道乡村酒店名录，成功将山区“空心村”激活为“网红村”，让更多村民吃上“旅游饭”，实现家门口就业，也提升了村民维护人居环境整洁的自觉性。

根据规划，下来肇庆将立足本地优势资源，重点培育引导环星湖、环鼎湖山、封开贺江碧道画廊、四会古邑碧道画廊四大民宿集聚区开发建设，着力引入全省乃至全国领先的头部民宿，聚力打造“肇府人家”特色民宿品牌。为激活民宿“一池春水”，肇庆已制定出台《肇庆市进一步优化营商环境若干措施》，并研究起草扶持民宿业高质量发展的相关政策措施，努力为投资企业提供土地供给、政策优惠、金融支持、环境营造等全方位支持。()