文章摘要：不少人在买房申请贷款后，就会想着住房公积金里面的账户余额，那么贷款买房后公积金还剩余还能用吗?

贷款买房后公积金还剩余的额度是能用的。借贷人可以提取公积金账户余额用于还贷，比如可以通过提取还款，或者可以通过冲还贷的方式，按月或按年进行抵扣。需要注意的是，公积金冲还贷的情况需要账户一直在缴存，不然就会无法按时抵扣。

月对冲还贷和年对冲还贷的情况：

1、月对冲还贷

是指每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵其月贷款本息，先冲还贷人的公积金账户余额，再冲其配偶的公积金账户余额，若夫妻双发账户余额小于月还贷本息额，则差额部分将从绑定的还贷账户中划扣，若银行还贷账户余额也不够，则当月不能对冲，按逾期处理。

2、年对冲还贷

即每年用住房公积金账户余额冲抵一次部分贷款本金，若贷款人及其配偶的住房公积金账户余额大于或等于剩余贷款本金，也可以一次性用住房公积金账户余额冲抵全部剩余贷款本息。

贷款买房后公积金怎么提取出来

1、用户购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2、如果用户购房时没有提取公积金，且办理了住房公积金贷款，可以在1年后办理购房提取，凭购房合同、购房款发票或收据等，向公积金中心申请提取月供。

3、如果用户办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取。

4、如果用户办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。

5、购买新建住房的用户，可在首付付完后，凭借购房合同和相关手续即可提取。

6、如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的发票即可提取。

7、如果已经领取了房产证，凭借房产证和全额购房款的发票提取。