文章摘要：虽然二手房要比新房便宜，但是想要一次性付款对于普通家庭来讲，还是有难度的，所以申请银行贷款也最好的选择，那么二手房贷款先交首付还是先审核?

二手房贷款是先交首付再申请贷款，对银行提交相关的材料以后银行再进行审核的，这是一般房贷的固定流程。交完首付签订购房合同后，交易双方要携带购房合同去办理网签，网签完成以后就能拿合同去银行办理贷款，没有网签是不可以办理的，交首付一定是审核贷款的前置。

二手房贷款能贷款几成

二手房贷款时，商业银行贷款一般是以房龄来确定贷款成数的，一般所购房屋房龄在10年以内最高可以贷购房价7成，如果所购房龄在10到15年之间最高可贷房价的5到6成。

二手房贷款要注意：

1、房龄不要过老。买房子一定要看房龄，房龄太久的房子不要买，这样的房子是不能贷款的。银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

2、地段不要太偏

购房者所购房屋的位置、面积等，也会在一定程度上影响银行贷款审批。

3、保持个人征信良好

征信对于每个人来说是很重要的，现在办理很多事情都是要查征信。征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用。

4、不要伪造资料

有一部分人害怕银行会拒绝贷款申请，或者想多贷一些钱出来，就会伪造一些个人资料，如果被发现，银行直接拒贷，还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。