买房贷款年限越久越好吗?

买房贷款年限不是说越久越好的，需要根据实际情况来进行确定。房贷的贷款年限越久，那么需要支付的利息就越多。而如果不想要支付那么多利息，那么就减少房贷年限，但是房贷年限减少后，需要承担的压力就越大。

一般情况下如果选择房贷年限，如果购房自住并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。而如果打算短期持有，抱有增

加资产目的，很快就会交易出去的。那么就房贷年限就可以选择久一点了。

买房贷款多少年合适

我们可以分三种情况来看。

情况一：刚需自住型

购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

情况二：兼顾的刚需

购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。

这种情况其实也不是绝对的，如果你有其他的渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。

情况三：投资性购房人

购房，但打算短期持有，抱有投资的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少收益，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好;如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，比如8%左右或者更低，那么贷款年限越短越好。