文章摘要：5月份，房贷利率降低，让很多购房者受到了关注，毕竟在还款的时候能少还点利息，如果对已经贷款买房了LPR降低怎么办?

已经买房了LPR降低依旧有可能会让自己的房贷利率降低，从而节省一些利息支出，当然了对于已经买房的人来说，房贷利率会不会调降并不完全看LPR的变化，还需要看LPR降低的时间。已经买房说明已经与银行签订好了房贷合同，如果是与LPR挂钩的房贷利率，那么与银行就会约定一个利率变化周期，这个周期最短的时间就是1年，所以LPR降低可能并不会让房贷利率立马跟着做出改变。

另外，LPR也不会影响所有的房贷利率，对于以下三种房贷利率，LPR的涨跌是影响不到的。

1、公积金贷款利率。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，所以lpr的涨跌不会对公积金贷款造成影响。

2、以前的存量房贷选择的固定利率。在lpr改革以前的房贷客户，并且在以后选择了固定利率的也不会受影响。

3、选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化，最短的变化周期是1年。

lpr降了已经买房的房贷会减少吗?

LPR降低后，此前已经办下的房贷是否会减少，主要得看客户具体是何时办理的房贷，以及选择办理的是哪种房贷类型，还有，选择执行的利率定价方式是怎样的。

若是在2020年1月1日之后办理的商业性个人住房贷款，那定价方式都是以相应期限LPR为定价基准加点形成。而因为是浮动利率，那当LPR下调时，客户办理好的房贷利率也会随之降低，要还的也就会减少。

若是在2020年1月1日以前办理的商业性个人住房贷款，在进行定价基准转换时选择转为LPR的话，那和上述情况一样，LPR下调房贷会减少;但若选择转成固定利率的话，那利率就保持不变了，即使LPR发生变化，也影响不到客户的房贷。

而如果客户办理的是个人住房公积金贷款，那因为执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，所以LPR下调也不会让客户办理的房贷减少。