文章摘要:夫妻之间买房的时候双方可以共同购买的,也可以单独购买,也有很多夫妻在婚前就一人买了一套房,那么夫妻一人一套房再买房还能贷款吗?
夫妻一人一套房再买房想要贷款的话,看当地的贷款规定是什么,如果是认房认贷的话,夫妻再买房算第三套房,不管房子是否还有贷款,都不能再申请贷款了。如果是认贷不认房的话,如果夫妻一人一套房不是用贷款购买的,名下没有贷款了,在买房是能申请贷款的。夫妻买房是以家庭为单位确认购房套数。
夫妻一人一套房算二套房吗
1、如果是在结婚之前,两个人就各有一套房,那么在结婚之后是不会算是两套房的,因为这两套房都是婚前就有的房子,是属于夫妻双方各自婚前的个人财产,而个人财产除非双方做了特殊的约定,不然的话是不会因为两个人结婚就会变成共同财产的。
2、但是如果说只是夫妻双方在婚前各自付的首付,分别登记在各自的名下,在结婚之后,双方还有共同还贷的这种情况。如果有这种情况,那么他们共同还贷,或者他房子产生的增值的一部分是属于夫妻共同财产的。也并不是属于个人拥有的两套房。是属于夫妻双方的共同财产。
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