如今个人征信是非常主要的，比如说用户们在银行办理贷款的话，要是个人征信不好是很难通过审核的。那么网友们知道征信有问题房子怎么抵押贷款吗?下面一起来看看相关内容吧。

在银行办抵押贷款，一般看近两年的征信记录，要求2年内不能有逾期不超过60天的贷款，不能有连续3个月或累计6个月的逾期不超过30天的贷款，部分小银行要宽松点，要求2年内累计超8个逾期不超过30天的贷款。

如果逾期太多，已经超过银行最低标准了，那么自己从银行申请抵押贷款肯定是没戏的。部分银行可以只看单方征信，可以让征信更好的配偶做主借人申请贷款。

如果逾期不多，但是依然被银行拒绝贷款，可以看看个人征信报告里机构查询次数，一般要求半年内被机构硬查询次数不超过6次，查询次数太多，银行会觉得你非常缺钱，特别是网贷查询多，银行就会觉得那么高的利息你都非常想要，说明你太缺钱风险非常大，被拒也很正常了。

征信太花做房产抵押贷款行吗?

虽然征信太花会对人们办理贷款产生一定的影响，但只要个人信用没问题，且能够证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，就还是有可能成功申请到贷款的。所以即使征信比较花，也可以去申请房产抵押贷款。至于能否成功批贷，就得看贷款银行的审核结果如何了。

如果想要成功办到贷款，那借款人一定要保证个人征信报告上近期没有不良信用记录。若是夫妻双方共同申请贷款的话，那配偶的征信也很重要。还有，一定要提供充足的资料来证明自己的经济情况稳定。有必要的话，还可以找一个资质好的担保人来为自己的贷款做担保。

而若是贷款申请被拒的话，那借款人短时间之内就不要急着再去贷款，可以等过一段时间再换一家银行申请试试。期间注意要继续保持个人良好的信用，还可以再多准备一些收入证明、资产证明资料。