文章摘要：只有拥有了房产证才证明享受房屋的合法产权，因此房产证的办理是非常重要的，那一般按揭购买的期房如何办理房产证?

1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、缴纳房产证的代办费，一般受访人入住的时候开发商会要求购房者缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”

3、到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

按揭买房需要什么手续

(1)首先要注意开发商是否有五证，并且在缴纳首付的时候，要注意保存好首付款的收据;

(2)开发商一般会与多家银行进行合作，所以在办理按揭协议的时候可以到开发商合作的银行办理，填写《个人房屋贷款申请表》，办理时候会比较方便;需要带好首付款收据、买房合同、自己的身份证和户口本及收入证明等等;

(3)银行对于申请人提交的材料进行审批，如何符合规定通过的，就会签订《个人房屋按揭贷款合同》，一般合同的期限为30年;

(4)办理好上述材料后到房产局办理《房屋他项权力证》，办理这个材料是证明此房屋有银行的抵押权，然后为房屋办理保险;

(5)按揭买房后，申请人需要定期的还款，并且与银行签订扣款协议，在该银行开户。经银行同意办理有关手续后，按照借款合同约定将贷款转到申请人的账户中去;

(6)申请人也需要按借款的合同定期的偿还贷款本息，只要还清后就会注销抵押的登记，房屋的所有权就真正属于您自己了。