文章摘要：买房申请银行贷款后，还房贷就成了每月必须要做的事情，而不少购房者在还款一定时间后，想要申请提前还清，那么房贷提前还清会比房贷本金还多吗?

房贷提前还清一般不会比房贷本金还多。房贷提前结清，还的是剩余房贷本金，剩余利息会因为本金的归还而消灭，所以房贷提前还清支付的钱理论上不会超过房贷本金。

即使提前结清要支付违约金，违约金费用一般也不会超过6个月的正常房贷利息，所以只要违约金费用支付不多，再加上提前还清的剩余房贷本金，一般也不会比原房贷本金还多。

举例说明：

假设房贷20万，贷款20年，年利率为4.9%，等额本息还款，那么：

1、每月月供=1308.89元，总利息=114133.14元;

2、正常还贷5年后，剩余房贷本金=166611.22元，已还利息=45144.48元;

3、将房贷提前还清，只需支付剩余房贷本金166611.22元，一般正常还贷5年后提前结清是不用收取违约金的。

所以，房贷提前还清支付的金额并不会比原本金20万多，但因有贷款利息的存在，已支付的还贷总金额肯定是要大于房贷本金的。

提前还房贷可以提取公积金吗?

提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一，而要提取公积金用来提前还房贷，客户办理公积金冲还贷业务，选择年冲即可，能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金(月冲则是按月冲抵贷款本息)。

而用自己的钱提前还了房贷之后，客户想要提取公积金也可以去进行申请。只要客户满足公积金提取条件就行。而像购买、建造、翻建、大修自住房，无房户支付房租，家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。

只是大家需要注意，若用住房公积金申请办理公积金贷款购买了首套房之后，名下的公积金贷款还未还清，那是没法再去申请办理公积金贷款的，客户得全部还清之后才能办理。而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款有没有还清，都无法再办理公积金贷款了。