申请房贷的时候，我们需要去了解清楚当中的问题，如果不确定或者不够条件买房，那么就要及时停止申请房贷了。也有人想要知道，买房子贷款办不下来首付可以退吗?我们来看看答案!
据了解，申请房贷无法审批下来的时候，首付款是否可以退也要看实际情况而定的。如果房贷办不下来的原因在于客户，比如信用不好、负债过高等等，那客户去申请退房估计就得承担一定的违约责任，届时房地产开发商可能不会将首付款全部退回。
如果房贷办不下来的原因不在于客户，而在银行或者房地产开发商方面，那客户去退房是没问题的，首付款一般都能全部退回。所以具体的情况，你也可以跟开发商沟通处理。
贷款办不下来退房违约金是多少
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见你们的购房合同里的约定。
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