文章摘要：在申请房贷的时候，贷款申请人一般要提前选择是等额本金贷款方式还是等额本息贷款方式，那一般等额本金贷款买房可以提前还款吗?下面一起来看看吧。

等额本金贷款买房可以提前还款，只要是贷款合同没有进行限制就可以进行提前还款，与房贷的还款方式没有关系，但是还款期已过1/3的贷款人不适合提前还款，因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也就越少，这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

等额本金是什么意思?

等额本金，其实就是贷款的一种还款方式，它和等额本息一样，是人们在给贷款还款时最主要的两种还款方式之一。

一、什么是等额本金

等额本金，其实就是在客户还款的时候，在还款期内把贷款总额进行等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

等额本金有一个好处就是随着你不断的还款，因为每月还款本金是固定的，所以利息就会越来越少，还款压力也就会越来越小。

二、等额本金计算公式

采取等额本金的还款方式的话，每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。

打个比方，我贷款了1万元，贷款期限为1年，月利率为1%，而我已经还了3千元，那么我之后一个月的还款金额=(10000÷12)+(10000-3000)×1%≈903.33元。